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ASB调查发现新西兰人对房价会放缓持怀疑态度

[时间:2021-10-07 23:28来源:未知作者:admin浏览:]

  7 月季度的 ASB 住房信心调查显示,净 59% 的受访者预计房价将继续上涨,尽管净 54% 的受访者预计利率也会上涨。

  ASB 首席经济学家尼克塔弗利 (Nick Tuffley) 表示,人们对经济放缓表示怀疑,他并不感到惊讶,尤其是在住房需求仍超过供应的情况下。

  “鉴于最近政府的变化和新的法规迄今为止对市场的影响很小,新西兰人对放缓持怀疑态度是可以理解的,特别是最近房价年增长率达到 30%,”他说。

  不出所料,他说现在是否是买入的好时机的看法仍然是负面的,20% 的人表示现在是买入的糟糕时机,仅比上一季度的 21% 略有下降。

  “对于许多关注失控的房地产市场的人来说,可能很难想象会出现下滑。尽管如此,有许多因素越来越有可能踩下刹车。”

  Tuffley 表示,尽管新西兰储备银行 (RBNZ) 重新引入了贷款价值比 (LVR) 限制、政府针对房地产投资者的税收政策以及抵押贷款利率有所上升,但价格乐观情绪依然存在。

  “很明显,新西兰央行打算在 8 月 18 日提高 OCR(官方现金利率),但只是因为刚刚宣布的 Covid 社区爆发而推迟,”他说,并补充说 ASB 预计 10 月 OCR 会增加。

  “然而,奥克兰的封锁持续的时间越长,(新西兰央行)就越有可能继续暂停以评估长期情况如何改变(或没有改变)。”

  7 月季度的 ASB 住房信心调查显示,净 59% 的受访者预计房价将继续上涨,尽管净 54% 的受访者预计利率也会上涨。尽管 ASB 预测明

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